Пошук Пошук Пошук Пошук Меню
Пошук по сайту:
Закрити

Потрібні не тільки державі. Створення і реалізація плану просторового розвитку для громад є економічно доцільним – цифри

  • 95
Потрібні не тільки державі. Створення і реалізація плану просторового розвитку для громад є економічно доцільним – цифри

Попри обовʼязковість для громад планів просторового розвитку (ППР), норма щодо яких набрала чинності 1 січня цього року, місцева влада має усвідомити, що розроблення і реалізація такого документа матиме суттєвий позитивний вплив на економіку громади. Зокрема, може йтися про збільшення надходжень від сплати за землю і загалом про збільшення надходжень до місцевих бюджетів щонайменше на 10-20%.

На цьому наголосила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.

Вона нагадала: з 1 січня набрав чинності закон №711 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель». Згідно з ним, щоб змінити цільове призначення землі або виділити ділянку під забудову, громада відтепер має керуватись комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або актуальним, а не застарілим, генпланом населеного пункту. Для цього заборонили використовувати детальні плани територій (ДПТ) – один з найбільш корупційних інструментів у містобудуванні. 

«Згідно зі змінами план просторового розвитку має бути у кожної громади. Це, переконана Шуляк, має покласти край кишеньковим ДПТ в інтересах окремих будівельних компаній у змові з місцевою владою. Однак дуже багато громад ще не приступили до його створення. По-перше, це складно, по-друге, ОМС не завжди розуміють економічну доцільність їхнього створення, а вона дуже суттєва», – акцентувала Олена Шуляк. 

Як зазначила парламентарка, плани просторового розвитку означають створення якісної містобудівної документації. А це фактичний знак «стоп» різним видам рейдерства, появі незаконних довгобудів, самобудів та різного шахрайства у сфері містобудування. До того ж, якісна містобудівна документація зрештою означатиме збільшення надходжень до місцевих бюджетів. А це, зауважила вона, вже вагома перевага для ОМС, оскільки йдеться про щонайменше на 10-20% більші надходження.

За словами Шуляк, створення і реалізація якісного ППР може сприяти збільшенню надходжень під сплати податку на землю – у середньому йдеться про 1-2,5 млн грн на громаду. Також потрібно враховувати, що завдяки ППР можна зменшити витрати на розроблення містобудівної документації – за рахунок комплексності підходів економія коштів громади складає в середньому 30% від вартості окремо розробленої документації.

Крім цього, йдеться про зменшення витрат на розроблення документації із землеустрою щодо реєстрації ділянок в кадастрі – економія складає 1-2 тис. грн з кожної сформованої ділянки. Також ППР дає можливість змінювати цільове призначення та здійснювати будівництво в межах та за межами громади, що призводить до швидкого залучення інвестицій.

«Про це свідчить приклад Пісочинської громади Харківської області, яка однією з перших розробила ППР. Там очікується надходження в бюджет 6-7 млн грн за рахунок можливості реалізації інвестиційних проєктів», – зауважила Шуляк. 

Ще один приклад економічної доцільності ППР – наявність планувальних рішень на об’єкти соцкультпобуту. Тобто йтиметься про можливість залучення коштів інфраструктурної субвенції на будівництво цих об’єктів і таким чином економію коштів місцевого бюджету.

Ще один важливий аргумент на користь ППР – збільшення інвестиційної привабливості громади, оскільки йдеться про спрощення дозвільних процедур. Наслідок цього, наголошує Шуляк, – знову ж таки наповнення бюджету громади. 

«Крім цього, залучення додаткових інвестиційних проєктів окремих забудовників та інвесторів означатиме наповнення бюджету розвитку громади», – додала Олена Шуляк.  

Водночас, зазначила вона, громади наразі не поспішають створювати ППР через нерозуміння джерел фінансування цього процесу. А це, за її словами, можуть бути: 

Бюджет громади;

Кошти внутрішніх та зовнішніх інвесторів;

Проєкти міжнародної технічної допомоги;

Державні та регіональні програми;

Субвенції

Олена Шуляк пояснила: розроблення ППР можливо здійснювати за рахунок не одного джерела фінансування. Розроблення Комплексного плану можливо фінансувати частково з різних джерел.

«Так, внутрішніх та зовнішніх інвесторів можна залучати до фінансування робіт з формування земельних ділянок, з розроблення детальних планів території. Крім того, вони зацікавлені в швидкому розробленні комплексних планів у разі, якщо: буде реалізована можливість зміни цільового призначення земельних ділянок або можливість будівництва об’єктів їхніх інтересів. І завдання органу місцевого самоврядування – поєднати з користю для громади побажання інвесторів з баченням громади комплексного розвитку своєї території», – розповіла народна депутатка.

Також за рахунок державних та регіональних програм можна, за її словами, профінансувати роботи з, наприклад, визначення меж та режимів екологічних об’єктів та їхніх охоронних зон, визначення меж та режимів об’єктів культурної спадщини та їхніх охоронних зон, інвентаризації земель, розробки та реалізації робочих проєктів з охорони земель тощо.

Поділитись:

  • Facebook
  • Twitter
  • Telegram
  • WhatsApp
  • Viber
guest
0 Коментарі
Вбудовані Відгуки
Переглянути всі коментарі

СТАНЬТЕ ЧАСТИНОЮ ПОЛІТИЧНОЇ ПАРТІЇ «СЛУГА НАРОДУ»!

Приєднатися
Політика конфіденційності даних
підписників газети «Слуга Народу»
Прийняти
Privacy Policy