Житлова проблема в Україні залишається однією з найгостріших: тисячі родин роками стоять у чергах, не маючи реальних шансів отримати власну домівку. Повномасштабна війна лише поглибила кризу. Йдеться про внутрішньо переміщених осіб, громадян, які втратили житло внаслідок ворожих обстрілів, а також тих, хто втратив роботу або доходи через релокацію бізнесу чи його знищення.
Водночас законодавство визначає низку категорій громадян, які мають пріоритет у забезпеченні житлом. Серед них – ветерани війни, родини військових, багатодітні родини, люди з інвалідністю, молоді спеціалісти та фахівці, необхідні громадам, зокрема, вчителі, лікарі.
Виходом із ситуації має стати нова державна стратегія житлової політики. Її мета – створення сучасної, справедливої та ефективної системи, яка дозволить громадянам отримувати житло без тривалих черг і непрозорих процедур.
«Ми всі розуміємо, що для українців питання житла є одним з ключових в частині соціальної політики. Кожна людина прагне жити в гідних та безпечних умовах. Кожен хоче мати свій дім, де можна будувати життя, виховувати дітей, планувати майбутнє», – наголосила народна депутатка від «Слуги Народу», голова Комітету ВР з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів Галина Третьякова.
Попередня модель соціального житла в Україні, пояснила вона, не виправдала себе. Закон про житловий фонд соціального призначення, який діяв упродовж багатьох років, не забезпечив створення масштабного фонду такого житла. Однією з причин стало те, що система мала принцип розподілу, а не принцип створення соціального житла.
За словами Галини Третьякової, держава має перейти до нової моделі – формування повноцінного житлового фонду, який необхідно фактично створювати з нуля, із чітким визначенням джерел фінансування. Серед можливих механізмів розглядається, зокрема, використання комерційних площ у житлових будинках для часткової компенсації витрат, а також інші фінансові інструменти.
«Важливим елементом реформи має стати зміна підходів до розподілу податку на доходи фізичних осіб, щоб громади отримували ПДФО за місцем проживання громадянина. Це дозволить поєднати житлову політику з економічною мотивацією громад залучати та утримувати необхідних фахівців», – розповіла парламентарка.
Водночас, акцентувала Третьякова, соціальне житло має бути інтегроване із системою соціальної підтримки.
«Механізми підтримки громадянина мають бути узгоджені із соціальною консультаційною та іншою допомогою для того, щоб родина стабілізувала свою життєву ситуацію», – зазначила Галина Третьякова.
Окремо народна депутатка наголосила на ролі держави та органів місцевого самоврядування. Держава повинна сформувати чіткі правила, законодавчу основу та механізми підтримки, тоді як громади – реалізовувати політику з урахуванням реальних потреб мешканців. Саме органи місцевого самоврядування знають своїх жителів і розуміють, хто найбільше потребує житла.
«Модель соціального житла має бути справедливою – такою, що забезпечує рівний доступ, захищає гідність кожної людини та відповідає реальним потребам суспільства», – резюмувала Галина Третьякова.