Міжнародні партнери готуються до пілотів щодо створення соціального житла в Україні. ЄІБ може інвестувати 100 млн євро

Європейський інвестиційний банк готовий фінансувати будівництво соціального житла в українських громадах для соціально вразливих груп населення на 100 млн євро. Обовʼязкова передумова  – таке житло не можна буде отримати у власність і прозорість процесів щодо управління ним. Житло буде на балансі громад і його можна буде лише орендувати на пільгових умовах. Різницю будуть субсидіювати за бюджетні кошти. 

Про це в ефірі Українського радіо повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк.

За її словами, до 31 грудня цього року Верховна Рада зобовʼязана ухвалити законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», який дасть старт в Україні масштабній реформі житлової сфери. Одним з її результатів має стати поява в Україні так званого соціального житла – його не можна буде отримати у власність, а лише орендувати на пільгових умовах. Йдеться про орендну плату, яка не перевищуватиме 25-30% доходу сім’ї. 

«Це житло перебуватиме на балансі держави й громад, тобто саме вони володітимуть цим житловим фондом. Наразі в Україні його практично не існує внаслідок приватизації житла у 90-х роках. І зрозуміло, що на будівництво потрібні будуть значні кошти. Однак, ми вже ведемо переговори щодо фінансування цього процесу з нашими міжнародними партнерами», – пояснила Шуляк. 

Вона наголосила, що деякі з партнерів уже готові долучитися до фінансування. Зокрема, Європейський інвестиційний банк (ЄІБ), який фінансуватиме будівництво соціального житла не на державному, а на місцевому рівні – в громадах. Йдеться про пілотну програму ЄІБ та ЄС обсягом 100 млн євро. 

«Це житло не можна буде приватизувати, викупити, якимось чином перевести в приватну власність. Воно буде використовуватись лише під потреби соціально вразливих груп населення, які потребують поліпшення житлових умов. Зокрема, таке житло будуть отримувати внутрішньо переміщені особи, в яких немає свого житла і які переїздять в ті чи інші громади, працевлаштовуються там», – розповіла Шуляк. 

Утримання та управління таким житловим фондом, додала вона, буде відбуватись за рахунок у тому числі коштів державного, місцевого, регіонального бюджетів. Однак його появі має передувати створення спеціального законодавства. Йдеться про законопроєкт «Про фонд соціального житла», який Україна зобовʼязана ухвалити до кінця наступного року, а також про законопроєкт щодо управління цим фондом. 

«Всі вони – індикатори Ukraine Facility, тобто їх ухвалення означає надходження до українського бюджету. Зокрема, ухвалення одного лише №12377 принесе держбюджету в середньому 400 млн євро. Але, окрім фінансових надходжень, ми маємо розуміти, що цей законопроєкт означає можливість нарешті підтримувати своїх громадян, які залишаються в Україні, які продовжують тут працювати, сплачувати податки і які іноді, на жаль, залишаються без можливості гідних умов проживання», – резюмувала Олена Шуляк.