ЗАПУСК РИНКУ ЗЕМЛІ
РОЗТЯГНУВСЯ НА 30 РОКІВ:

ПІСЛЯ ПЕРШОГО МОРАТОРІЮ:

Починаючи з 2002 року землею розпоряджалися чиновники:
● офіційно лише 15-20% с/г земель має власників
● місцева влада контролює лише до 10% неприватизованих земель

1400 МІСЦЕВИХ ГРОМАД УПРАВЛЯТИМУТЬ
10 МЛН ГА ЗЕМЛІ. ЦЕ 1/6 ТЕРИТОРІЇ УКРАЇНИ

Державі залишаться 0,75 млн га:

Продавати чи здавати ділянки в оренду – вирішуватиме громада.

ЩО ЗМІНЮЄТЬСЯ:

Надання нових ділянок для городництва – не більше 0,6 га.

Уся виручка піде до місцевого бюджету – 4,5 млрд грн щороку.

Громади самі домовлятимуться про межі між собою.

Використання земель – під контролем громад. Держекоінспекція – у минулому.

Більше жодної тяганини із землеустроєм у кабінетах Держгеокадастру.

Орендар – перший у черзі на купівлю ділянки.

ЗАРАЗ В УКРАЇНІ ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ МАЮТЬ ВИГЛЯД, ЯК СЦЕНА ІСТОРИЧНОГО ФІЛЬМУ

Подача «папірців» для торгів.

Реєстрація.

Фізична присутність на аукціонах.

ЗАКОНОПРОЄКТ №2195 ЗАОЩАДИТЬ ЧАС ТА КОШТИ

Торги державною землею – лише онлайн.

Подача документів, реєстрація, участь – з будь-якої точки.

Інформація про аукціон
та лоти – одразу в інтернеті.

Організатори не зможуть зловживати правами учасників:

КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ ЗЕМЛІ

Інформація про учасників до завершення аукціону – конфіденційна.

Торгуватися зможуть
не менше двох людей.

Гарантійний внесок –
від 30% стартової ціни.

Торги у три раунди: один раунд – одне підвищення ставки.

Мінімальний крок – не менше 1% стартової ціни лота.

Фермери теж зможуть торгуватися: великі ділянки ділитимуть на менші.

Запускає створення Фонду часткового гарантування кредитів у сільському господарстві.
Зараз дрібні фермери позбавлені можливості інвестувати у господарство:

ЗАКОНОПРОЄКТ №3205-2

Банки пропонують кредити
під 20 – 22 % річних.

Найчастіше беруть однорічні
кредити для поточних витрат.

ФОНД СТАНЕ «РЯТІВНОЮ ПАЛИЧКОЮ»

ЦЕ ДОЗВОЛИТЬ БАНКАМ ЗНИЖУВАТИ ВІДСОТКОВІ СТАВКИ – ПОЗИКИ СТАНУТЬ ДОСТУПНІШІ

УКРАЇНСЬКА ЗЕМЛЯ В ЦИФРАХ

На ринку буде 28 млн га паїв.

За роки незалежності понад
5 млн га земель незаконно безоплатно приватизували.

Кількість державних с/г земель роками «танула»: у 2002-му – 12 млн га, в 2010 – 10,9 млн га, в 2019 – 10,4 млн га.

На чорному ринку вартість 1 га
ділянки становить 1 тис. USD. На легальному – має бути понад 1,5 тис. $

У Держземкадастрі є інформація про 15 млн с/г ділянок. 2 млн ділянок – інкогніто.

ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА
ОЧИМА ЗРАДОФІЛА:

Землі розкрадуть за копійки.

Конкуренція простих
землевласників з
агрохолдингами безнадійна.

Землю роздерибанять іноземці.

Ринок землі стане тіньовим.

Орендарі понесуть
величезні збитки.

ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА – ПОМІРКОВАНИЙ ПОГЛЯД:

● Земельний ринок = ринок машин чи квартир. Ніхто нікого не змушує продавати!

● Орендар матиме першочергове право купити землю у власника.

● До 2024 року с/г ділянки купують лише українські громадяни. Не більше 100 га в одні руки! З 2024-го – до 10 тис. га громадянам та підприємствам.

● Агрохолдинги часто працюють «по-сірому».
В інтернеті – сотні оголошень про продаж паїв. Легальний ринок зробить процеси прозорими.

● В Україні давно є ринок несільськогосподарських земель. З ними нічого страшного не сталося!

● Договір оренди діє і після продажу. Перехід прав та обов'язків – автоматичний.